html> My title My title 山西省市场监督管理局关于2020年度房地产市场“双随机、一公开”联合执法检查情况的通知(第1641号)山西房地产资质代办13466842245 - 山西资质代办-资质升级-资质增项-安许代办有限公司

山西资质代办-资质升级-资质增项-安许代办有限公司 山西资质代办-资质升级-资质增项-安许代办有限公司 山西华焱工程咨询15年经验太原资质代办13466842245, 山西资质代办、太原代办资质、山西资质升级代办、山西设计资质升代办、山西代办资质、吕梁资质代办,长治资质代办,临汾资质代办,运城资质代办,晋城资质代办,朔州资质代办、市政资质代办、建筑资质代办、水利资质代办、电力资质代办、公路资质代办、山西设计资质代办、太原安全许可证代办、山西承装修试资质代办

设为首页 | 加入收藏
13466842245

新闻资讯

您的位置:首页 > 新闻资讯 > 山西省市场监督管理局关于2020年度房地产市场“双随机、一公开”联合执法检查情况的通知(第1641号)山西房地产资质代办13466842245

山西省市场监督管理局关于2020年度房地产市场“双随机、一公开”联合执法检查情况的通知(第1641号)山西房地产资质代办13466842245

发布人: 更新时间:2020-12-21
山西省市场监督管理局关于2020年度房地产市场“双随机、一公开”联合执法检查情况的通知(第1641号)山西房地产资质代办13466842245
山西省住房和城乡建设厅 山西省市场监督管理局关于2020年度房地产市场“双随机、一公开”联合执法检查情况的通知(第1641号)山西房地产资质代办13466842245...
山西省住房和城乡建设厅 山西省市场监督管理局关于2020年度房地产市场“双随机、一公开”联合执法检查情况的通知(第1641号)
发布日期:2020-12-11        来源:房产处        浏览次数:1156次

 

晋建房函【2020】1641号

 

各市住房城乡建设局、市场监督管理局,太原市房产管理局、朔州市规划自然资源局、朔州市城市管理局:

  为进一步加强房地产市场监管,防范和化解房地产市场风险,根据《山西省住房和城乡建设厅 山西省市场监督管理局关于印发》(晋建房函〔2020〕1349号)要求,我厅联合省市场监督管理局抽调各市精干力量于10月20日至31日对全省11个设区城市的房地产市场进行了“双随机”联合执法检查。现将有关情况通报如下:

 

  一、基本情况

  此次检查分成5个小组,随机抽查了129家房地产开发企业,126家物业服务企业,16家房地产估价机构,48家房地产经纪机构,16个国有土地上房屋征收与补偿项目。共计检查335个项目(企业),检查中发现存在问题项目(企业)295个,发现问题661个。

  二、存在问题

  从检查情况看,全省房地产市场运行总体平稳,但发现仍存在秩序不规范的问题,主要表现为:

  (一)房地产开发企业

  主要问题为:一是商品房预售资金使用不规范,太原市抽查的华润悦府、碧桂园玖玺台等17个开发项目均存在预售资金未监管的问题,朔州市抽查的金湖湾、皮都·金河湾等10个开发项目和吕梁孝义市抽查的孝义碧桂园、孝义红星美凯龙等4个开发项目均存在预售资金使用不规范的问题;二是太原市的商品房买卖合同文本未使用GF-2014-0171版本;三是销售场所公示信息不规范,如山煤集团大同富利达房地产开发有限公司开发的四季住宅、上海绿地集团大同市新源房地产开发有限公司开发的绿地集团3号地块等;四是未通过招投标方式选聘物业服务企业,如朔州市荣丰房地产开发有限公司开发的朔城区临河里、朔州市恒瑞房地产开发有限公司开发的朔州恒大华府等;五是违规预售、捂盘惜售、委托代理销售机构未备案,如大同市鸿浩房地产开发有限公司开发的鸿浩嘉园、山西愉景房地产开发有限公司开发的梦特卡罗等;六是超越资质等级开发经营,如山西君茂天成置业有限责任公司开发的太原金茂府、山西融碧房地产开发有限公司开发的碧桂园玖玺台等;七是将未竣工验收备案的商品房交付使用,如太原首开龙泰置业有限责任公司开发的首开花溪龙苑、太原星河湾房地产开发有限公司开发的星河湾等;八是委托装修协议中样板房与实际交付商品房未做出一致性说明、样板房未按规定保留,如太原市保利房地产开发有限公司开发的保利东郡和保利西江月、太原富力盛达房地产开发有限公司开发的富力金禧城等;九是销售场所存在消防安全隐患,如晋中恒宾房地产开发有限公司开发的晋中恒大珺睿府、阳泉市和筑房地产开发有限公司开发的平定县悦城伍号院等;十是未按规定明码标价,如山西当代沁鑫置业有限公司开发的太原当代城MOMA、朔州诚信房地产开发有限公司开发的诚信名府等。

  (二)物业服务企业

  主要问题为:一是未按规定办理物业承接查验手续或手续不全,如浑源县华泰恒洁物业管理有限责任公司管理的幸福里小区、大同凯德物业服务有限责任公司管理的浑源县凯德世家叁号院等;二是未通过招投标方式选聘物业服务企业(未经批准采用协议方式选聘物业服务企业),如碧桂园生活服务集团服务有限公司大同分公司管理的碧桂园凤栖台、怀仁市圣洁物业有限责任公司管理的学苑小区等;三是未按规定公示或公示不全,如保利物业发展股份有限公司太原分公司管理的太原保利西江月、金碧物业有限公司太原分公司管理的恒大江湾等;四是未签订(前期)物业服务合同,如天镇县创新物业有限公司管理的九岸花城小区、山西汇永青峰物业管理有限公司管理的新世纪花园小区等;五是存在消防设备不完善、消防通道不畅通等安全隐患,如保利物业发展股份有限公司太原分公司管理的太原保利西江月、西藏新城悦物业服务股份有限公司太原分公司管理的新城吾悦首府等。

  (三)房地产经纪机构

  主要问题为:一是未办理营业执照,如吕梁佳鑫房地产中介有限公司地东店、吕梁九易通房地产中介有限公司等;二是未按规定备案,如太原市安好家房地产经纪有限公司、晋中市亿朋居房地产经纪有限公司御璟分公司等;三是未按规定配备房地产经纪专业人员,如朔州市朔城区荣晨房产中介服务有限公司、山西鼎一房地产经纪有限公司、忻州市嘉合伟业房地产经纪有限公司第六分公司等;四是房地产经纪服务合同不规范,如太原市诚挚达房地产商务有限公司等;五是未在经营场所醒目位置公示规定内容,如大同中环居业房地产经纪有限公司等;六是档案资料不完善、管理不规范,如太原中环居业房地产经纪有限公司等;七是收费项目明码标价不规范,如山西优居伟业房地产经纪有限公司、太原第一摩尔房地产经纪有限公司、吕梁市有家房产置业有限公司等。

  三、通报企业

  详见附件。

  对上述存在违法违规行为的42家房地产开发企业、32家物业服务企业、13家房地产经纪机构,自责任认定之日起采取以下惩处措施:一是记入企业不良信用信息,信用评价按照评分标准扣减,对降为C级的,限制企业参加各类表彰、评先、评优活动,依法对企业实施市场和行业禁入,限制申请财政资金或政策支持,不列入各类免检、免审事项范围,对企业商品房预售资金使用实行全过程严格监管,依法暂停企业相关资质证书评审,依法降低企业资质等级(暂定级房地产开发企业待现有项目开发完毕后不得开发新项目),暂停网签资格;二是相关责任单位和其母公司、子公司等关联企业,及其在我省区域内开发建设项目或服务项目,均纳入各级房地产主管部门重点监管对象。

  四、工作要求

  (一)提高政治站位。房地产市场事关人民群众的切身利益,各市房地产主管部门要提高政治站位,认真贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府关于防范化解房地产市场风险的决策部署,始终保持高压严查态势,进一步加强房地产市场监管,规范房地产市场秩序。

  (二)全面规范整治。针对本次检查中发现的问题,各级房地产主管部门、市场监管部门要依法对上述受到通报的责任单位和人员做好告知和处置工作,并会同相关执法部门依法从严处罚,对负有责任的单位纳入我省2020年、2021年房地产市场“双随机”监督执法重点监管对象。要督促企业认真抓好整改,整改情况于2020年12月30日前报回省住建厅、省市场监管局。省住建厅、省市场监管局将组织对上述企业(项目)进行“回头看”,对发现限期未整改到位、未依法处罚的企业(项目)要提级处理,依法从严从重予以处罚,并严肃追究有关监管部门责任,进行全省通报。

  (三)巩固检查成果。各市要举一反三,加大执法检查力度,持续深入开展房地产市场秩序专项整治工作,加大房地产开发企业、物业服务企业、房地产中介机构违法违规行为打击力度。确保各类违法违规行为不反弹、不反复。加快推进房地产市场信用评价体系建设,健全完善守信联合激励和失信联合惩戒机制,促进全省房地产市场平稳健康发展。

 

 

 

  房地产企业通报名单.pdf

 

 

 

 

山西省住房和城乡建设厅   山西省市场监督管理局

                  


附件1
房地产开发企业通报名单
序号 地市 项目名称 建设单位 主要问题
1 太原市 华润悦府 华润置地(太原) 有限公司 1.宣传广告未载明预售许可证批准文 号;2•未按规定明示《商品房销售管理 办法》《城市商品房预售管理办法》《商 品房买卖合同示范文本》;3•明码标价 公示不全,代收代办未公示;4•预售资 金使用不规范。
2 太原市 碧桂园 政玺台 一期 山西融碧房地产 开发有限公司 1.宣传广告未载明预售许可证批准文 号;2•未按规定明示《商品房销售管理 办法》《城市商品房预售管理办法》《商 品房买卖合同示范文本》;3•代收代办 公示不全;4•委托装修协议中样板房与 实际交付的商品房未作出一致性说明; 5•预售资金使用不规范;6•超越资质等 级开发经营。
3 太原市 富力 金禧城 B、E区 太原富力盛达房地产 开发有限公司 1・已售房屋和未售房屋未明确标识;2. 代收代办公示不全;3•预售资金使用不 规范;4•超越资质等级开发经营;5•委 托装修协议中样板房与实际交付的商品 房未作出一致性说明。
4 太原市 保利东郡 太原保利房地产 开发有限公司 1.宣传广告未载明预售许可证批准文 号;2•未按规定明示《商品房销售管理 办法》《城市商品房预售管理办法》《商 品房买卖合同示范文本》;3•未一次性 公开全部可售房源,明码标价公示不全, 代收代办采公示;4•委托装修协议中样 板房与卖际交付的商品房耒祜也一鼓区 说明;5•预售资金使用不规范;6•超越 资质等级开发经营。
5 太原市 太原 金義府 山西君茂天成置业 有限责任公司 1.宣传广告未载明预售许可证批准文 号;2•违规收取认筹金;3•超越资质等 级开发经营;4•预售资金使用不规范。
6 太原市 首开花溪 龙苑 太原首开龙泰置业 看限责任公司 1 •预售资金使用不规范;2•超越资质等 级开发经营;3•个别楼栋未经竣工验收 备案交付使用;4.明码标价公示不全、 代收代办公示不全。
7 太原市 太原 当代城
MOMA
山西当代沁鑫置业 有限公司 1•预售资金使用不规范;2•委托装修协 议中样板房与实际交付的商品房未作出 一致性说明;3.超越资质等级开发经营; 4•商品房明码标价公示内容不全;5•代 收耗办公示不全。
8 太原市 星河湾
6号园
太原星河湾房地产 开发有限公司 1.宣传广告未载明预售许可证批准文 号,38#楼未竣工验收备案交付使用;2. 超越资质等级开发经营;3•销售现场公 示内容不全、代收代办内容未公示;4. 预售资金使用不规范。
 
山西房地产资质代办13466842245 山西房地产资质代办13466842245
序号 地市 项目名称 建设单位 主要问题
9 大同市 鸿浩嘉园 大同市鸿浩房地产7
开发有限公司,
L未一次性公开全部可售房源;2•未按 规定明示《商品房销售管理办法》《城 市商品房预售管理办法》《商品房买卖 合同示范文本》;3•未公示前期物业服 务企业。
10 大同市 大塘路 南侧S2 哑换项目 大同万城圣世房地产, 开发有限公司; 1・超越资质等级开发;2•未一次性公开 全部可售房源;3•未按规定明示《商品 房销售管理办法》《城市商品房预售管 理办法》《商品房买卖合同示范文本》; 4.宣传广告未载明预售许可证批准文 号。
11 大同市 四季 住宅项目 山煤集团大同 富利达房地产 开发有限公司 1.未按规定明示《商品房销售管理办法》 《城市商品房预售管理办法》《商品房 买卖合同示范文本》;2•公示信息不全, 未按规定公示影响商品房价格的其他因 素;3•宣传广告未载明预售许可证批准 文号。
12 大同市 绿地集团
3号地S1 住宅地块, S2商业地块
上海绿地集团 大同市新源房地产
开发有限公司
1.未按规定明示《商品房销售管理办法》 《城市商品房预售管理办法》《商品房 买卖合同示范文本》;2•在取得预售许 可证之前违规收取款项;3•公示信息不 全,未接规定公示影响商品房价初的箕 他因素;4•宣传广告未载明预售许可证 驰濯文号。
13 朔州 怀仁市 金湖湾 小区住宅 项目 朔州市信诺利东 房地产开发 有限公司 1・未按规定明示《商品房销售管理办法》 《城市商品房预售管理办法》;2•公示 信息不全,未按规定公示影响商品房价 格的其他因素;3•宣传广告未载明预售 许可证批准文号;4•公示销售面积未标 明是否为建筑面积;5•预售资金使用不 规范。
14 朔州怀 仁市 皮都•金河 湾三期 山西海宁皮革城 发展有限公司 1・未按规定明示《城市商品房预售管理 办法》《商品房买卖合同示范文本》;
2•预售资金使用不规范;3•宣传广告未 载明预售许可证批准文号;4•商品房预 售许可证过期。
15 朔州市 丰泽园 住宅小区 朔州市东方房地产 开发有限责任公司 1 •商品房预售许可证过期;2•未按规定 明示《商品房销售管理办法》《城市商 品房预售管理办法》;3•预售资金未监 管;4•公示信息不全,未按规定公示影 响商品房价格的其他因素。
16 朔州市 朔城区 老城改造 二期工程 山西华昱房地产 开发有限公司 1・未按规定明示《商品房销售管理办法》 《城市商品房预售管理办法》;2•预售 资金未监管;3•公示信息不全,未按规 定公示影响商品房价格的其他因素;4. 宣传广告未标明商品房面积是否为建筑 面积,未载明预售许可证批准文号。
山西房地产资质代办13466842245 山西房地产资质代办13466842245
 
序号 地市 项目名称 建设单位 主要问题
17 朔州市 朔城区 上上城居 住区A区 朔州市杰都置业 有限责任公司 1・未按规定明示《商品房销售管理办法》 《城市商品房预售管理办法》《商品房 买卖合同示范文皋》;2•公示信息不全, 未按规定公示影响商品房价格的其他因 素;3•宣传广告未载明预售许可证批准 文号;4•开发企业资质证书过期;5•项 目规划许可证与其他证件的建设单位名 称不一致;6•预售资金使用不规范。
18 朔州市 朔城区 临河里 小区 朔州市荣丰房地产 开发有限公司 1・销售场所未按规定明示项目“五证”;
2. 采取參种方丸标价,标价内容不一致;
3. 未通过招投标方式选聘前期物业服务 企业;4•广告发布行为不符合《广告法》 相关规定;5•预售资金使用不规范。
19 朔州市 朔州诚信 命府小区 建设项目
1期
朔州诚信房地产 开发有限公司 1・未按规定明码标价;2•未通过招投标 方式选聘前期物业服务企业;3•物业服 务未按规定明码标价;4•已售833套房 屋,已网签383套,已出售未网签房屋 的预售款未进入预售资金监管账户。
20 朔州市 朔州 恒大华府 建设项目 朔州市恒瑞房地产 开发有限公司 1.未通过招投标方式选聘前期物业服务 企业;2•前期物业收费未执行政府指导 价;3•预售资金使用不规范;4•未按规 定明示《商品房销售管理办法》《城市 商品房预售管理办法》《商品房买卖合 同示范文本》。
21 忻州市 蒙特卡罗 山西愉景房地产 开发有限公司 1 •未一次性公开全部可售房源;2•未按 规定明示《商品房销售管理办法》和《商 品房买卖合同示范文本》;3•公示信息 不全,未明葛标价。
22 忻州市 平安未来 城(四期) 忻州豪德汇通物流 广场开发有限公司 原平分公司 1・将未竣工验收备案的商品房交付使 用;2•宣传广告未载明预售许可证批准 文号;3•公示内容不全面,物业收费标 准未公示。
23 忻州市 忻州宾馆 片区改造 二期 山西晋隆建设发展 有限公司 1.将未竣工验收备案的商品房交付使 用,未按规定明示《商品房销售管理办 法》《城市商品房预售管理办法》《商 品房买卖合同示范文采》;2•宣彳专广告 未载明预售许可证批准文号,预售资金 使用不规范;3.未明码标价,来一次性 公开全部可售房潦。
24 吕梁市 居然之家 二期(2-4 号楼) 山西新金方房地产 开发有限公司 1 •未按规定公示一房一价表、销控表, 2#楼剩余约20%-30%房源未出售,销售 场崩已标注“售罄”;2•耒公示预音资 金监管账户信息,宣传广告未载明预售 许可证批准文号,未按规定明示商品房 买卖合同示范文本;3•抽查的房屋网签 备案合同中,未写明监管账户信息。
25 吕梁市 泰化凤凰 山庄 吕梁泰鑫房地产 开发有限公司 1•未按规定公示销控表、商品房买卖合 同示范文本、监管账户信息,宣传广告 未载明预售许可证批准文号;2.2#楼已 取得预售许可证未销售。
 
 
序号 地市 项目名称 建设单位 主要问题
26 吕梁市 吕梁 碧桂园 吕梁市碧桂园房地产 开发有限公司 1 •未按规定公示一房一价表、销控表、 商品房买卖合同示范文本及项目“五 证”、预售资金监管账户信息等;2•宣 传广告耒義明预售许奇证觇准文号。
27 吕梁市 孝义市 孝义 碧雇园 裔业住宅 一期项目 孝义花园城房地产 开发有限公司 1 •未按规定公示销控表、商品房买卖合 同示范文本,宣传广告未载明预售许可 证批准文号;2•物业费、车位费等收费 项目收取高于定价标准,未明码标价, 未公示一房一价表;3•预售资金使用不 规范。
28 晋中市 保利时光 印象小区 晋中文津房地产 开发有限公司 1・未按规定公不销控表、一房一价表、 商品房买卖合同示范文本,耒公示全部 预售许可证,宣传广告未载明预售许可 证批准文号,未一次性公开全部可售房 源;2•备案合同中前期物业服务价格超 标,部分条款明显不利于买受人;3•销 售场所消防设施配备不足,存在安全隐患。
29 晋中市 晋中恒大 第睿府
项目一区
晋中恒宾房地产 开发有限公司 1・存在消防安全隐患;2•未按规定公示 一房一价表、销控表、项目“五证”、 商品房买卖合同示范文本等;3•宣传广 告未载明预售许可证批准文号;4•房屋 网签合同存在明显不利于买受人的条 款。
30 晋中市 金科博翠 天宸见苑 二区、中苑 山西金科产业发展 有限公司 1•未一次性公开全部可售房源,未按规 定公示项目“五证”、一房一价表、销 控表等信息;2•销售场所消防设施配备 不足。
31 阳泉市 左岸蓝山 (卧龙天 著) 阳泉市豪门房地产 开发有限公司 1 •未按规定公示销控表,证件信息公示 不全,未一次性公开全部可舊房源,来 明码标价;2•销售场所消防设施配备不 定。
32 阳泉市 平定县 金地•丽景 华府一期 山西金地房地产 开发建设集团 有限公司 1・未按规定公示一房一价表、销控表、 商品房买卖合同示范文本;2.2020车7 月23日取得预售许可证,直至10月21 日仍未开盘销會;3•未公示预售资鸟监 管雉户]言息。
33 阳泉市 平定县 悦城 伍号院 阳泉和筑房地产 开发有限公司 1 •未按规定公示销控表、商品房买卖吞 同示范文本,预售资金监管协议已签订, 现场抽查合同文本未填写账户、账号等 有关信息;2.销售场所未配备消防设励。
34 长治市 功名 未来城 襄垣县亚达鼎鸿 地产有限公司 1.违规收取定金;2.无户型图违规展示、 广告宣传企业与实际开发企业不符、一 套一标公示内容不全、宣传推广不符合 《广告法》相关规定。
35 长治市 襄垣 碧桂园
项目
襄垣县碧盛房地产 开发有限公司 1・违规收取定金;2. 一套一标公示内容 不全;3•超越资质等级开发经营。
36 长治市 汉唐苑 山西潞安鸿源房地产 开发有限公司 1・违规收取定金一万元;2.无前期物业 合同;3•—套一标公示内容不全。
 
 
序号 地市 项目名称 建设单位 主要问题
37 晋城市 三文 阳光城 晋城市三文房地产 开发有限公司 1・违规收取定金三万元;2. 一套一标公 示不全;3 •燃气工魁费另外收取。
38 晋城市 锦天 玉龙府 晋城金建集团锦天 房地产开发 有限公司 1・违规收取定金;2. 一套一标公示内容 不全。
39 临汾市 赛纳观邸 临汾市派德森房地产 开发有限公司 1・公示信息不全,未按照规定明码标价;
2. 一期(1、2、3、5、6号楼)未办理 竣工验收备案交付使用;3•广告宣律中 肴绝对佗语言内容。
40 临汾市 东盛华庭
B区
临汾市盛年置业 房地产开发有限公司 1.部分商品房未办理竣工验收备案交付 使用;2•超越资质等级开发经营;3•明 码标价公示内容不全。
41 运城市 鑫地•理想 城二期 运城市鑫鑫房地产 开发有限公司 明码标价公示内容不全。
42 运城市 西建•天茂 城续建 项目 山西天茂房地产 开发有限公司 1 •延期交房;2•广告宣传部分内容违反 《广告法》相关规定;3•明码标价公示 内容不全。
 

山西房地产资质代办13466842245 山西房地产资质代办13466842245
附件2
物业服务企业通报名单
序号 地市 项目名称 物业服务企业名称 主要问题
1 太原市 太原保利 西江月 保利物业发展股份 有限公司太原 分公哥 1 •收费项目未公示;2•未配备消防设施 设备;3•物业管理用房配置不够;4•擅 自利用业主公共部位看偿经营。
2 太原市 恒大江湾 金碧物业有限公司 太原分公司 1・擅自处分共用部位使用权;2•物业管 理用房配置不够;3•收费项目未公示; 4•消防器材未年检;5•擅自侵占或处分 小区公共城盘
3 太原市 新城吾悦 音府 西藏新城悦物业 服务股份看卩区公司 太原分公司 1 •电梯公共部位广告费未公示;2•消防 设备配备不足;3•物业收费项目未公示。
4 大同市 浑源县 幸福里 小区 浑源县华泰 恒洁物业管理 有限责任公司 1 •未按规定移交有关资料;2•未按规定 办理物业承接查验手续。
5 大同市 碧桂园 凤粘台 碧桂园生活服务 集团服务有限公司 大同分公司 1・未通过招投标方式选聘前期物业服务 企业;2•未按规定明码标价。
6 大同市 天镇县 九岸花城 小区 天镇县创新物业 有限公司 1 •未签订书面前期物业服务合同;2•未 按规定明码标价。
7 大同市 浑源县 浑源县 凯德世家
巻号院
大同凯德物业服务 有根责任公奇 1 •未核定物业服务等级;2•未按规定办 理物並承援查盛宇续。
8 朔州市 怀仁市 学苑小区 怀仁市圣洁物业 有限责任公司 1・未通过招投标方式选聘前期物业服务 企业;2•物业服务合同过期失效,未签 订新合同;3•服务标准及收费标准未公 示。
9 朔州市 怀仁市 新世纪 花园小区 山西汇永青峰物业 管理限公司 1 •未公示营业执照,服务标准;2•未办 理承接查验手续;3•未通过招投标方式 选聘物业服务企业;4•与业主签订物业 协议的非该物业公司。
10 朔州市 诚信•名都 朔州市民系物业 管理有限公司 1・未经业主同意电梯间设置非公益广 告,擅自改变物业管理用房用途;2•未 核定服务等级及收费标准;3•未按规定 办理物业承接查验手续;4•未签订书面 前期輛业服务合向。
11 朔州市 鑫峰 雅卿苑 朔州市嘉恒物业 管理有限公司 1・未经批准协议选聘物业服务企业;2. 未办理物业承接查盛手续;3.未按规定 明码标价,公示内容不全。
  忻州市 学府苑 忻州市恒瑞物业 管理有限公司 1・未按规定配置必要的物业管理用房; 2•未按规定移交有关资料;3•未按规定 办理物业承接查验手续;4•消防管道无 水。
 
 
序号 地市 项目名称 物业服务企业名称 主要问题
13 忻州市 丽都锦城 忻州市安居物业: 管理有限公司【 [•公用部位(电梯)由消防部门强制使 用;2•未按规定移交有关资料;3•未按 规定办理物业承接查验手续。
14 忻州市 雁门小区 忻州市嘉阳物业: 管理有限公司: 1.未按规定配置必要的物业管理用房; 2•未按规定移交有关资料;3•未按规定 办理物业承接查验手续;4•消防设施不 完善。
15 忻州市 世纪花苑 忻州市忻府区永鼎 物业管理有限公司 1・擅自处分共用部位使用权;2•擅自改 变物业用房用途;3•未按规定移交有关 资料;4•未按规定办理物业承接查验手 续。
16 吕梁市 中央公园 小区 吕梁中央公园物业 管理有限公司 1.物业服务企业设置障碍堵塞消防通 道;2•未通过招投标方式选聘前期物业 服务企业;3•未移交建设相关资料。
17 吕梁市 泰化公寓 二期 吕梁市离石区泰众 物业管理有限公司 1.未通过招投标方式选聘前期物业服务 企业;2•未明码标价;3•居民用电超标 准收费。
18 晋中市 金润园 小区 晋中晋路物业管理 有限公司 1.未通过招投标方式选聘前期物业服务 企业;2•电动车充电设施刚建成,看飞 线充电现象;3•楼道内杂物堆放较多, 占用安全通道;4•未公示收费标准。
19 晋中市 御璟华府 山西御璟物业服务 有限公司 1.未通过招投标方貳选聘前期物业服务 企业;2•樓這岗有停豉点动丰现象;3. 前期物业未备案;4•擅自利用业主公共 部位有偿经营。
20 晋中市 田森嘉园 A区 山西田森物业管理 股份有限公司 1.未通过招投标方式选聘前期物业服务 企业;2•楼道内堆放杂物;3•未配备物 业管理用房;4•一般工商业用电超出定 价标匡
21 阳泉市 御康山庄 四期 山西太行物业管理 有限公司 1.未通过招投标方式选聘前期物业服务 企业;2•未设置消防通道标识标牌;3. 物业费未按定价标淮更取。
22 阳泉市 东城水岸 阳泉市君悦物业 服务有限公司 1.未通过招投标方式选聘前期物业服务 企业;2•新业费来明码来按标雇 收取。
23 阳泉市 平定县 水木 清华苑 阳泉市华宇物业 服务有限公司 1.未通过招投标方式选聘前期物业服务 企业;2•无电动车充电桩,充电不规范; 3•无消防通道标识标牌;4•属开发企业 子公自,未移交量设希关资*斗。
24 长治市 御龙庭 山西万坤物业管理 有限公司长治 分公司 1・开发企业未配备物业用房;2•前期物 业合同未报备、收费标准耒公示。
25 晋城市 兰馨家园 山西兰花集团物业 管理有限公司 广告收益未公示、前期物业未按规定报 备、收费标准耒公示。
26 晋城市 晋城市 白水印象 小区 晋城市华庭物业 管理有限公司 未按规划配备物业用房,占用业主共用 南彳立。
27 临汾市 四季花都 临汾市臻晟物业 管理服务有限公司 1 •承接查验手续不完善;2•监控设施需 要改进。
 
山西房地产资质代办13466842245 山西房地产资质代办13466842245
序号 地市 项目名称 物业服务企业名称 主要问题
28 临汾市 城春•碧水 湾 临汾人人物业服务 有限公司 1・消防栓巡查不到位;2•监控设施不完 善。
29 运城市 亿湖名都 临猗福祥和物业 管理服务有限 责任公司 1・房屋未通过消防验收移交物业服务企 业;2•电梯维保记录不完善;3•承接查 验手续不全;4•签订的物业服务合同部 分不规范;5•安全警示标志不足。
30 运城市 鑫东方 绿城小区 运城市鑫大恒物业 管理有限公司 1・从业人员无证上岗;2•承接查验手续 不全;3•监控设施设备不完善。
31 运城市 紫郡•城上 城 山西信邦物业管理 有限公司 1・消防监控设施设备不完善;2•从业人 员无证上岗;3•幼儿园侵占公共空间存 在安全隐患;4•收费不规范。
32 运城市 西建•天茂 城 运城市正通物业 管理有限公司 1・房屋未通过消防验收移交物业服务企 业;2•安全应急预案不完善;3•相关专 业人员配备不足。
 
山西房地产资质代办13466842245 山西房地产资质代办13466842245

附件3
房地产经纪机构通报名单
序号 地市 企业名称 主要问题
1 太原市 太原市诚挚达房地产
商务有限公司 •
1 •未在醒目位置对收费项目明码标价;2•房 地产经纪服务合同需进一步规范;3•经营场 所安全措施不到位。
2 太原市 太原中环居业房地产 经纪有限公司 1 •档案资料不全;2•明码标价牌不规范;3. 经营场所需制定安全防范措施。
3 太原市 山西优居伟业房地产 经纪有限公司 1 •房屋买卖合同不规范;2•收费项目明码标 价不全;3•经营场所需制定安全防范措施。
4 太原市 安好家房地产经纪 有限公司 未备案经营。
5 太原市 太原第一摩尔房地产 经纪有限公司 1 •收费标准明码标价不全;2•房屋租赁合同 需进一步完善;3•经营场所安全防范措施需 琏一步加强。
6 大同市 大同中环居业房地产 经纪有限公司 1 •未在经营场所醒目位置公示规定内容;2. 房地产经纪服务合同未由从事该业务命一 名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协 理签名;3•未按照规定如实记录业务情况或 者保存房地产经纪服务合同。
7 朔州市 朔州市朔城区荣晨 房产中介服务 有限公司 1 •未见房地产经纪人员职业资格证件;2•房 地产经纪服务合同未由从事该业务的一名 房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理 签名;3•未按照规定如实记录业务情况或者 保存房地产经纪服务合同。
8 忻州市 山西鼎一房地产经纪 有限公司 1 •无房地产经纪人;2•房地产经纪服务合同 不规范;3•房源信息公布不规范。
9 忻州市 忻州市嘉合伟业 房地产经纪有限公司 第六分公司 1 •无房地产经纪人;2•房地产经纪服务合同 不规范;3•房源信息公布不规范。
10 吕梁市 吕梁佳鑫房地产中介 有限公司地东店 1•未办理营业执照;2•未见房地产经纪人员 职业资格证件。
11 吕梁市 吕梁九易通房地产 中介有限公司 1 •未办理营业执照;2.未见房地产经纪人员 职业资格证件;3•未明码标价。
12 吕梁市 吕梁市有家房产置业 有限公司 1 •未在经营场所醒目处明码标价;2•经营场 所未配备消防设施。
13 晋中市 晋中市亿朋居房地产 经纪有限公司 御璟分公司 1・未备案经营;2•未配备消防设施。
 
 山西房地产资质代办13466842245 山西房地产资质代办13466842245